Rare sur le marché des Avirons - TRES GRAND T2 ² EN DERNIER ETAGE DANS RESIDENCE TRES RECENTE EN CENTRE-VILLE DES AVIRONS

Vendu avec locataire en place - Loyer 705 Euros CC

Idéalement situé en plein c??ur des Avirons, à proximité des commerces, école, médecin etc.., dans une résidence récente, sécurisée et joliment végétalisée.

L'Immobilière de Bourbon vous propose cet appartement de type T2, situé au R+3 et dernier étage avec ascenseur qui se décompose de la façon suivante : Un cellier extérieur privé et sécurisé d'environ 4m² donnant sur la porte d'entrée du logement, Arrivée sur la cuisine donnant sur le grand séjour lumineux et climatisé avec accès direct à la varangue de 12.75 m² et la jolie vue, une cuisine ouverte et équipée , une grande chambre avec un belle hauteur sous plafond et placard + ventilateur au plafond, un dégagement, une grande salle d'eau et un WC.

Surface habitable de 58.50 m² + une varangue 12.75 m² + cellier de 3.50 m² soit une surface utile totale de : 74.75 m²

2 places de parking sécurisée et en sous-sol.

La résidence étant très récente, les matériaux utilisés sont modernes et dans des teintes très actuelles. Aucun travaux à prévoir.
L'appartement est parfaitement entretenu par la locataire.

DATE DE FIN DE BAIL: 16 JUIN 2027 - il faudra délivrer un congé pour reprise si vous souhaitez y habiter. La locataire a déjà indiqué qu'elle ne souhaitait pas acheter et envisage de déménager.

L'Immeuble a été construit en respectant les normes des logements traversants, ce qui permet une ventilation et un rafraichissement naturel du logement.

Taxe foncière de .00
Charges de copropriété de par trimestre

PRIX DE VENTE DE 193 000 *
*Honoraires à la charge du vendeur.

Contact : Caroline JOLU 06 92 38 67 52 ( si le numéro n'est pas visible merci de consulter l'annonce depuis notre site internet.)
Fixe de l'agence : 02 62 50 35 25
Mail : cjolu@idb.re
Site : www.idb.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/