VILLA F4 AVEC JARDIN A VENDRE AU CENTRE-VILLE DE BRAS-PANON - LOTISSEMENT LE BOSQUET - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Idéalement située au cœur de Bras-Panon, dans le lotissement résidentiel Le Bosquet, cette maison F4 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : centre-ville, écoles et commerces à proximité, tout en permettant de rejoindre la 4 voies en seulement 5 minutes.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne d'environ 90 m² habitables dispose également d'une varangue d'environ 10 m², le tout sur une parcelle d'environ 250 m².

Le jardin offre un agréable potentiel d'aménagement et la végétation permettra très facilement de créer un espace extérieur intimiste et sans vis-à-vis.

UNE MAISON TRAVERSANTE ET FONCTIONNELLE

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, ouverte directement sur la varangue et le jardin. La cuisine ouverte bénéficie également d'une ouverture vers l'arrière de la maison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, dont deux équipées de grands placards, ainsi que d'un espace de rangement indépendant type cellier, d'une salle de bains et d'un WC.

Entièrement traversante, la maison bénéficie d'une configuration agréable et d'une bonne circulation de l'air.

Construite il y a une vingtaine d'années, elle a été bien entretenue et reste habitable immédiatement, mais nécessitera une remise au goût du jour. Des travaux de rafraîchissement sont notamment à envisager au niveau de la cuisine, de la salle de bains, des WC ainsi que de certaines peintures extérieures de façade.

Ces dernières ont notamment souffert d'un manque d'ensoleillement lié à la présence passée d'un arbre imposant, aujourd'hui supprimé.

Une maison saine avec un vrai potentiel, idéale notamment pour des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires d'une maison avec jardin et un environnement verdoyant sans renoncer à la proximité immédiate des commodités.

Prix de vente : 245 000 €*
* Honoraires de vente à la charge du vendeur

Taxe foncière : €/an
Charges de copropriété : €/trimestre

Contact : Caroline JOLU 06 92 38 67 52 (Si le numéro n'est pas visible, n'hésitez pas à consulter l'annonce directement sur notre site internet afin de voir le numéro s'afficher)
Mail : transaction@idb.re
Site : www.idb.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/