A VENDRE CHARMANTE VILLA F4 MITOYENNE AVEC JARDIN - SECTEUR RAVINE A MALHEUR - LIBRE DE TOUTE LOCATION

Située dans le secteur recherché de Ravine à Malheur, à seulement une dizaine de minutes de la Route du Littoral, cette jolie petite villa F4 mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant.

D'une surface habitable d'environ 90 m², elle dispose également d'une varangue d'environ 20 m², ainsi que de deux espaces extérieurs : un petit jardin à l'avant et un autre sur la partie arrière, sans vis-à-vis, intime et plein de charme.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour bénéficiant de deux ouvertures vers l'extérieur : une grande baie vitrée donnant accès à la varangue et au jardin avant, ainsi qu'une porte permettant de rejoindre directement le jardin arrière. La cuisine est séparée et complète cet espace de vie.

À l'étage, l'espace nuit comprend :
3 chambres équipées de volets manuels,
un espace buanderie/rangement indépendant,
une grande salle de bains,
un WC séparé.

Construite il y a une vingtaine d'années, la maison est restée dans un bon état général et pourrait tout à fait être habitée immédiatement. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont néanmoins à prévoir pour la remettre au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.

Les chambres ne disposent actuellement ni de climatisation ni de placards intégrés, laissant aux futurs propriétaires toute liberté pour les aménager selon leurs envies.

Côté stationnement, il est possible de garer 2 véhicules devant la maison.

Cette maison constitue une belle opportunité aussi bien pour des primo-accédants à la recherche d'une maison avec jardin que pour un projet d'investissement locatif, dans un secteur recherché.
Une maison pleine de charme, avec de vrais extérieurs, un jardin arrière sans vis-à-vis et un beau potentiel de valorisation après quelques travaux.

Prix de vente : 270 000 €*
* Honoraires de vente à la charge du vendeur

Taxe foncière : €/an

Contact : Caroline JOLU 06 92 38 67 52 (Si le numéro n'est pas visible, n'hésitez pas à consulter l'annonce directement sur notre site internet afin de voir le numéro s'afficher)
Mail : transaction@idb.re
Site : www.idb.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/