AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente une belle opportunité d'investissement locatif : un appartement T4 de 74m2 proposé à moins de 150 000 EUR.

Actuellement loué 780EURCC/mois depuis plus de 10 ans, ce bien offre une rentabilité attractive et une stabilité locative appréciable. Le locataire en place est sérieux, soigneux et parfaitement à jour de ses loyers.

Avec sa généreuse superficie et son prix particulièrement compétitif, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un bon rapport qualité/prix.

Le bien se compose de :

- Une entrée ;
- Un WC indépendant
- Un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 32 m2
- 3 chambres avec placards intégrés
- Une salle de bains
- Une agréable varangue.

Une place de parking en sous-sol complète ce lot.

Informations financières :

- Loyer actuel : 780 EUR charges comprises / mois
- Charges de copropriété : environ 1 450 EUR / an
- Taxe foncière 2025 : 1 650EUR

Informations sur la copropriété :

- Bien soumis au régime de la copropriété : OUI
- Nombre total de lots : 227 (parkings inclus)
- Procédure en cours : Non

Ce bien vous est présenté par Laurent GARDEUR (RSAC no 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-le au O692 O2 73 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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