Rare sur le marché des Avirons, appartement de type T4 duplex LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Idéalement situé en plein c?ur des Avirons, à proximité des commerces, école, médecin etc.., dans une résidence récente et sécurisée et bien végétalisée.

L'Immobilière de Bourbon vous propose cet appartement, situé au R+2 avec ascenseur, qui se décompose de la façon suivante : Au RDC : une entrée, un séjour donnant sur la varangue et la cuisine équipée, une chambre avec placard avec un petit balcon de 3.5 m² ( loggia) , une salle de douche, un WC, un escalier. permettant d'accéder à l'étage.

A l'étage : deux grandes chambres sous combles avec placards , une grande salle de bain moderne avec baignoire d'angle, un WC, et un dégagement.

Une place de parking fermée en sous-sol ainsi qu'un second emplacement de parking viennent compléter cet appartement.

La résidence étant très récente, les matériaux utilisés sont modernes et dans des teintes très actuelles. Aucun travaux à prévoir.
Les locataires étant sur le départ, il n'est pas toujours simple de ce rendre compte des atouts de cet appartement en photos... La visite en réel sera plus représentative.

Surface Habitable de 89.75 M² dont 3.50 de balcon + 11.25 m² de varangue

L'Immeuble a été construit en respectant les normes des logements traversants, ce qui permet une ventilation et un rafraichissement naturel du logement.

Taxe foncière de 1053.00 ?
Charges de copropriété de 465.60 ? par trimestre

PRIX DE VENTE DE 298 000 ?*
*Honoraires à la charge du vendeur.

Contact : Caroline JOLU 06 92 38 67 52 ( si le numéro n'est pas visible merci de consulter l'annonce depuis notre site internet.)
Fixe de l'agence : 02 62 50 35 25
Mail : cjolu@idb.re
Site : www.idb.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ --