OFFRE LIMITÉE jusqu'au 1er août – 155 000 € au lieu de 165 000 € !
À vendre : 4 terrains prêts à bâtir – BDN St Paul (477 m alt.)

* Emplacement stratégique entre les axes Évariste de Parny et Hubert Delisle
* Parcelles viabilisées d'environ 300 m²
* Permis de construire &étude de sol incluses
* Viabilisation (eau, élec., raccordements) en cours
* Frais de notaire réduits (jusqu'à 10 000 € d'économies)

Investisseurs : possibilité de financement jusqu'à 1/3 via crédit d'impôt, selon votre profil et projet (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000046859851 : à valider avec votre expert-comptable)
Gain de temps, démarches simplifiées, sérénité assurée : tout est prêt pour construire.
Prix promo : 155 000 € jusqu'au 1er août 2025, puis 165 000 € (honoraires inclus – mandat n°45

PRÉCISIONS :
Parcelles VIABILISÉES de 300m2 environ AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ET ÉTUDE DE DOL à 165 000€
À la croisée de la route principale de BDN St Paul (Évariste de Parny) et celle allant au Guillaume (Hubert Delisle) à 477 m d'altitude.

Les atouts de ces terrains :

* Étude de sol réalisée (1800€ offerts)
* Permis de construire (2500€ d'architecte offerts) : soumis aux ABF, modificatif possible
* Viabilisation déjà engagée : eau, électricité et autres raccordements en cours (10 000€ inclus)

FRAIS / ÉCONOMIE INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE = 14 300€ SOIT UN PRIX RÉEL DU TERRAIN DE 150 700 €

* Frais de notaire réduits : 10 000€ d'économie.

En comparaison avec un achat entre particuliers, où les démarches sont souvent complexes et les coûts additionnels nombreux, ces terrains vous offrent une tranquillité d'esprit et des délais raccourcis. Contrairement à un achat traditionnel où chaque démarche administrative, technique et financière reposent sur vos épaules, le vendeur a tout anticipé pour vous épargnez du stress et des imprévus.
PRIX de VENTE : à partir de 165 000 € (dont 6,4% d'honoraires du prix net vendeur à la charge acquéreur)
mandat numéro 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr