Au coeur de Saint-Gilles les Bains, dans une petite résidence, appartement atypique entièrement meublé de type T2 bis avec mezzanine, d'une surface utile de 95 m2 et d'une surface loi Carrez de 61 m2 comprenant : une entrée avec des espaces de rangement, un dégagement avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, un grand balcon d'environ 15 m2 et une chambre en mezzanine climatisée d'environ 19 m2, le tout en parfait état.

Je vous invite à venir découvrir cet appartement unique, plein de charme et d'originalité. Dès l'entrée, les poutres apparentes en bois massif créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Un large dégagement s'ouvre sur un bel espace de vie doté d'une hauteur sous plafond généreuse, créant une atmosphère lumineuse et conviviale, idéale pour se sentir bien. La mezzanine, agrémentée d'un joli parquet, ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Le balcon offre une vue dégagée pour profiter de moments de détente. La décoration soignée et le mobilier choisi avec soin confèrent confort et style, faisant de cet appartement un lieu de vie agréable, parfait pour se sentir chez soi.

À proximité à pied des plages et de toutes les commodités de centre-ville, le bien se situe à l'entrée de ville nord de SAINT-GILLES LES BAINS qui bénéficie de l'aménagement paysager et urbain achevé récemment et qui a permis de créer un parking de soixante places (dont 3 pour les personnes à mobilité réduite), de bornes de recharge électrique, de places pour stationner les vélos et de la plantation de 50 arbres endémiques.

Autres informations :
* Copropriété de 25 lots comprenant 8 commerces, 10 habitations et 7 emplacements de stationnement.
* Nombreux emplacements de stationnement extérieurs non privatifs.
* Pas de procédure en cours.
* Libre de toute occupation.
* Taxe foncière : 1 463 EUR.
* Charges de copropriété annuelles : 1 776 EUR.
* Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge du vendeur.

Mentions obligatoires :
L'île de la Réunion n'est pas concernée par le diagnostic de performance énergétique (DPE).
L'île de la Réunion est située dans le périmètre d'un plan de prévention des risques : zone de sismicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.