Une opportunité rare dans un secteur très recherché de Mont-Vert-les-Bas à Saint-Pierre !

Vous recherchez une maison familiale avec un revenu locatif complémentaire ou un investissement immobilier avec une rentabilité immédiate ? Cette propriété pourrait bien vous séduire !

Située dans le secteur très recherché de Mont-Vert-les-Bas à Saint-Pierre (île de La Réunion), cette propriété édifiée sur une parcelle de 304 m² se compose de deux logements indépendants totalisant 148 m² habitables, avec des espaces extérieurs agréables pour chacun.

? LOGEMENT PRINCIPAL - 96 m² HABITABLES

Occupé par son propriétaire actuel, ce logement est particulièrement bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous installer en toute sérénité !

Il comprend :

o 3 chambres climatisées ;
o Un séjour ;
o Une cuisine ;
o Une salle de douche ;
o Un WC indépendant ;
o Une belle terrasse privative de 25 m² ;
o Un garage ;
o Un abri pour jacuzzi ;
o Un portail électrique.

? SECOND LOGEMENT - 52 m² HABITABLES

Un logement indépendant, également bien entretenu, comprenant :

o 1 chambre climatisée ;
o Un séjour ;
o Une cuisine ;
o Une salle de douche avec WC ;
o Une terrasse de 7,5 m² ;
o Un portail sécurisé.

Un véritable atout : ce deuxième logement est actuellement loué 680 € par mois, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès votre acquisition !

? INFORMATIONS FINANCIÈRES ET TECHNIQUES

o Localisation : Mont-Vert-les-Bas, Saint-Pierre ;
o Superficie du terrain : 304 m² ;
o Surface habitable totale : 148 m² ;
o Logement principal : 96 m² ;
o Second logement : 52 m² ;
o Terrasse logement principal : 25 m² ;
o Terrasse second logement : 7,5 m² ;
o Revenu locatif actuel : 680 €/mois, soit 8 160 €/an ;
o Taxe foncière : 2 661 €/an.

? POURQUOI CE BIEN EST-IL INTÉRESSANT ?

o Un emplacement dans un secteur très recherché ;
o Deux logements indépendants ;
o Un revenu locatif déjà en place ;
o Une résidence principale sans travaux à prévoir ;
o Des espaces extérieurs pour chaque logement ;
o Un garage et des équipements appréciables.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale avec un complément de revenus ou d'un investissement immobilier, cette propriété offre une belle opportunité à découvrir !

? RENSEIGNEMENTS ET VISITES

Contactez directement :

Pierre FONTAINE
Directeur de l'agence immobilière Pierre Ô Carré.

Votre interlocuteur privilégié pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier.